приватизация в самаре

 Приватизация в Самаре.   

приватизация в самаре.Помощь в приватизации, услуги по приватизацииПриватизация – метод преобразования контроля на недвижимое имущество, в результате которого, объект уходит из-под государственной власти в чью либо собственность.

Лучше не откладывать и  прямо сейчас заняться сбором документов на приватизацию, которая продлена до 1 марта 2016г. Не стоит тянуть до последнего , продления сроков приватизации больше не будет !

Услуги по приватизации недвижимости в Самаре (квартир, комнат и т. п.).

Стоимость и сроки приватизации, как правило, индивидуальные и зависят от конкретной ситуации. Расчет стоимости расходов по приватизации производится по квитанциям.

Гарантии:

Заключение договора на оказание услуг по приватизации с агентством, является одной из основных гарантий такой процедуры. 

Агентство выступает между клиентом и государственной установкой, как гарант юридически чистой сделки, и надежности ее развития на любом этапе.  

Преимущества работы с нами:

Обращаясь к нам, вы всегда можете наблюдать четко выстроенную схему работы:

Вы экономите время и нервы;

Вам больше не нужно бегать по инстанциям.

На вас работают квалифицированные специалисты, отчего сроки приватизации уменьшаются до минимума;

С нами вы экономите 5000р (мы сдаем документы не в БТИ которое в свою очередь выступает посредником , а на прямую в департамент имущественных отношений. 

Вы получаете гарантированный результат;

Два вида приватизации:

Бесплатная приватизация жилых помещений – это процесс добровольной передачи квартир (комнат) из-под государственного или муниципального жилого фонда в собственность граждан РФ. 

В соответствии с правовой основой по приватизации объектов на территории РФ, от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, всем гражданам России, раз в жизни разрешается 1 бесплатная приватизация. Для граждан ранее использовавших право бесплатной приватизации, все следующие процессы приватизации проводятся платно. 

Обратите внимание:  бесплатная приватизация жилых помещений теперь бессрочная!

Состоянием на сегодняшний день в России остается свыше 4 000 000 неприватизированных квартир. Мы твердо уверены - сокращение бесплатной приватизации в законодательстве РФ на рынок недвижимости России не повлияет. 

Не смотря на то, что приватизация полагает собой вступление физических лиц в права собственности объекта, и дает возможность эффективно вкладывать в него средства, или свободно выступать на рынке недвижимости, люди, не спешат приватизировать квартиру, как правило, из-за огромных очередей на улучшение жилищных условий. 

Платная приватизация – это своего рода выкуп муниципальной недвижимости, в городской власти. Стоимость конкретного объекта недвижимости регулируется в соответствии с муниципальным департаментом и кадастровой оценке. 

Для этого, граждане планирующие приватизировать жилье должны обратиться в БТИ за справкой о кадастровой стоимости объекта. Как правило, такая стоимость является прямо пропорциональной стоимости аналогового жилья на рынке недвижимости. 

В настоящее время (до 1 марта 2016 г), платная приватизация осуществляется только для тех граждан, что ранее успели поучаствовать в одном и больше процессах реорганизации прав собственности на недвижимое имущество. 

Зачем приватизировать жилье?

Граждане, проживающие в квартире на условиях договора о социальном найме жилья (подтверждением которого считается аренда), называются нанимателями.

После приватизации, квартира переходит в собственность нанимателя, в подтверждение чего выдается свидетельство о регистрации, и договор о передачи жилья новому владельцу, в установленном порядке. 

Отличие социального найма квартиры заключается только в ее пользовании без права распоряжаться на свое усмотрение. Тогда как, приватизация жилья, кроме пользования квартирой, также включает в себя полноценные права ею распоряжаться. Другими словами, собственник приватизированной квартиры может ее продать, сдать в аренду, подарить, обменять, оформить ренту или завещать кому-либо из близких родственников. Естественно, наниматель таких прав не имеет. 

Больше того, после приватизации, у владельцев недвижимости возникает больше гарантий на него. Так, например, имея юридически заверенные документы на жилье, вас никто не имеет права из него выселить, переселить и т.п., в случае каких-либо задолженностей и прочего.

Плюсы приватизации квартир:

Во-первых, собственник квартиры имеет право, чтобы распоряжаться ею на свое усмотрение: Продать, обменять, подарить, сдать в аренду и прочее. 

Во-вторых, собственники приватизированного жилья, могут завещать его в наследство согласно законодательству России.

В-третьих, собственники приватизированного жилья имеют возможность свободно проводить любые ремонтные работы в квартире, перепланировку и т.п.

Больше того, собственники, имеют все права, самостоятельно принимать решения о прописки или выписки из квартиры любого человека на свое рассуждение. 

Также приватизация может стать прямым залогом для ипотечного кредита.

Минусы приватизации недвижимости:

Существует обязательная ежегодная уплата на недвижимое имущество.

Приватизация жилья, также нежелательна в том случае, если семья состоит из 5 и больше человек, а дом, в котором находится квартира, в аварийном состоянии, так как, во время расселения аварийных зданий, собственники квартир получают жилье с такой же площадью, что и прежде. Тогда как арендаторы, исходя из действующего законодательства, по 18 м2 на одного прописанного в квартире человека.

Сюда также входит обязательное участие собственника в рентабельном содержании жилья, а именно ремонте и выплате коммунальных услуг не только на объект собственности, внутри, но и его несущие стены, инженерные сети, подъезды и прочее.

В отсутствии завещания, правом наследия квартиры по закону Российской Федерации обладают все прямые наследники, одновременно. 

Какие документы нужно собрать для приватизации

Список документов, для приватизации недвижимости 2017 -

  • Заявление (по образцу)от занимающих жил площадь в муниципальных домах по договору найма(два оригинала)
  • Ордер -  если его нет то выписку из лицевого счета (копия и оригинал)
  • Справка о составе семьи с ЖЭУ ( с информацией о зарегистрированных, датой регистрации, или выписки ,датой рождения, подписью должностного лица а так же печатью.
  • Справка с предыдущего места проживания(прописки)
  • Справка о том что в собственности нет приватизированного жилья.
  • Выписка "о правах отдельного лица" заказывать только на участников приватизации.
  • паспорт (оригинал) копия (первый разворот, прописка, страница -дети.
  • Согласие органов опеки в случае проживания на объекте несовершеннолетних.
  • Свидетельство о браке(оригинал,копия)
  • Технический и кадастровый паспорт на объект(оригинал,копия).
  • В случае если один из зарегистрированных находиться в местах лишения необходима доверенность . или нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.( оригиналы и копии)

документы для приватизации могут быть дополнены- в индивидуальных случаях 

Что мы предлагаем?

Вас заинтересовала приватизация квартиры в Самаре? Привыкли к своему жилью и хотите инвестировать в нем идеальные условия? – обращаясь в наше агентство, приватизация квартиры в Самара, станет для вас самым простым способом раз и навсегда выгодно позаботится о своей жилплощади. 

Приватизация квартир в городе Самара, ваш уют – это наша забота! 

на главную

                                  

                       

                                                                 
                                         

                                                                             

    

Агентства недвижимости Самара

 

Агентство недвижимости

"МЕЛЬНИЦА"

     

 Преимущества         сотрудничества с нами: 

первы, один, единица МЕЛЬНИЦАРиэлторское агентство  берет на себя всю ответственность по проведению сделок в г. Самара. Дорожим своей репутацией и действуем только в рамках действующего законодательства.

двойка, второй , цифра 2 МЕЛЬНИЦАПолитика агентства  недвижимости направлена на выгоду, финансовую безопасность и благополучие для каждого клиента.

цифра 3, три, тройка, мельницаНе гонимся за объемами, мы делаем ставку на качество и индивидуальность обслуживания.

 четверка, цифра4 картинка, мельницаРаботаем без предоплат. Расчеты по результату.

пять,картинка, цифра 5, мельница

Все сотрудники агентства недвижимости опытные и юридически грамотны. Мы знаем все стороны рынка недвижимости  в Самаре. 

Сотрудники года АН МЕЛЬНИЦА.

риэлторы агентства недвижимостилучшие риэлторы самары

риэлтор года 2015 самара